Estimation théorique
Rue de la Ravine Blanche,97430 Le Tampon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.27)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Ravine Blanche,97430-Le Tampon indique un avis de valeur compris entre 265.000€ et 299.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.650€ et 2.990€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 265.000€ et 299.000€ avec un indice de confiance de 2.37 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.532€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.532€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Tampon (97422) est de 10,14€, soit un loyer théorique mensuel de 1.014€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,34€, à 14,01€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 734€ et 1.401€ avec un indice de confiance de 6.1 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 265.000€ et 299.000€ avec un indice de confiance de 2.37 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.532€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.532€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Tampon (97422) est de 10,14€, soit un loyer théorique mensuel de 1.014€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,34€, à 14,01€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 734€ et 1.401€ avec un indice de confiance de 6.1 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-06-14 | 37 | RUE DE LA RAVINE BLANCHE | 5 | 78 | 333 | 161000€ | 2064€ |
2022-07-18 | 34 | RUE DU GENERAL BIGEARD | 5 | 110 | 573 | 382600€ | 3478€ |
2019-09-06 | 55 | RUE DE LA RAVINE BLANCHE | 4 | 69 | 232 | 163000€ | 2362€ |
2021-09-15 | 55 | RUE DE LA RAVINE BLANCHE | 4 | 69 | 217 | 159000€ | 2304€ |
2021-04-08 | 55 | RUE DE LA RAVINE BLANCHE | 4 | 69 | 212 | 164300€ | 2381€ |
2022-08-22 | 24 | RUE FREDERIC BADRE | 6 | 118 | 1294 | 430000€ | 3644€ |
2022-01-03 | 81 | RUE DE LA RAVINE BLANCHE | 3 | 50 | 230 | 63000€ | 1260€ |
2022-08-23 | 81 | RUE DE LA RAVINE BLANCHE | 3 | 50 | 230 | 95800€ | 1916€ |
2022-02-25 | 17 | RUE FREDERIC BADRE | 5 | 138 | 905 | 325000€ | 2355€ |
2023-02-02 | 21 | RUE FREDERIC BADRE | 4 | 88 | 621 | 247000€ | 2807€ |
2019-07-18 | 6 | RUE FREDERIC BADRE | 4 | 107 | 743 | 225000€ | 2103€ |
2022-07-08 | 292 | RUE HUBERT DELISLE | 4 | 121 | 442 | 250000€ | 2066€ |
2020-12-14 | 5 | RUE FREDERIC BADRE | 4 | 118 | 925 | 230000€ | 1949€ |
2021-08-10 | 9 | IMP DES LILAS | 2 | 30 | 347 | 230000€ | 7667€ |
2023-04-20 | 2 | IMP DES LILAS | 3 | 90 | 427 | 308500€ | 3428€ |
2021-01-21 | 4 | CITE LAVARENETTE | 4 | 72 | 713 | 185500€ | 2576€ |
2021-04-28 | 43 | RUE ANTOINE FONTAINE | 6 | 104 | 378 | 293000€ | 2817€ |
2022-01-10 | 9 | RUE ROLAND GARROS | 5 | 109 | 556 | 290000€ | 2661€ |
2019-11-05 | 20 | RLE CAMILLE CHAUTEMPS | 3 | 42 | 335 | 100000€ | 2381€ |
2022-10-25 | 119 | RUE DE LA RAVINE BLANCHE | 4 | 51 | 481 | 150000€ | 2941€ |
2019-07-17 | 100 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 6 | 130 | 795 | 436800€ | 3360€ |
2019-08-13 | 9 | RLE CAMILLE CHAUTEMPS | 5 | 130 | 746 | 454750€ | 3498€ |
2019-08-07 | 119 | RUE ALVERDY | 6 | 131 | 488 | 183000€ | 1397€ |
2020-11-05 | 2 | RUE ROLAND GARROS | 3 | 59 | 417 | 240000€ | 4068€ |
2021-01-28 | 52 | CITE KERVEGUEN | 5 | 76 | 350 | 134000€ | 1763€ |
2022-07-04 | 51 | CITE KERVEGUEN | 5 | 76 | 281 | 226040€ | 2974€ |
2022-10-05 | 17 | RLE DES GLYCINES | 3 | 63 | 243 | 220000€ | 3492€ |
2020-03-16 | 4 | IMP JULIETTE DODU | 4 | 70 | 519 | 195000€ | 2786€ |
2023-02-14 | 8 | RLE CAMILLE CHAUTEMPS | 5 | 60 | 388 | 250000€ | 4167€ |
2020-11-13 | 31 | CITE KERVEGUEN | 6 | 93 | 258 | 185000€ | 1989€ |
2022-05-04 | 14 | RUE ANTOINE FONTAINE | 5 | 125 | 457 | 247000€ | 1976€ |
2020-12-04 | 15 | RLE DES GLYCINES | 33 | 60 | 417 | 283000€ | 4717€ |
2020-01-23 | 49 | CITE KERVEGUEN | 4 | 63 | 108 | 154000€ | 2444€ |
2019-11-18 | 61 | RUE MIKHAIL GORBATCHEV | 4 | 139 | 591 | 310000€ | 2230€ |
2019-07-09 | 1 | RLE MARECHAL JOSEPH GALLIENI | 3 | 90 | 168 | 90000€ | 1000€ |
2020-09-10 | 1 | RLE MARECHAL JOSEPH GALLIENI | 3 | 90 | 168 | 205000€ | 2278€ |
2022-12-14 | 70 | LOT LES BADAMIERS | 5 | 63 | 169 | 165000€ | 2619€ |
2021-03-17 | 10 | CITE KERVEGUEN | 4 | 78 | 0 | 142000€ | 1821€ |
2023-02-15 | 1 | RUE DU GENERAL BIGEARD | 8 | 115 | 461 | 238000€ | 2070€ |
2019-06-13 | 41 | CITE KERVEGUEN | 5 | 93 | 238 | 90000€ | 968€ |
2023-05-30 | 35 | RUE MIKHAIL GORBATCHEV | 5 | 79 | 313 | 170000€ | 2152€ |
2021-09-16 | 4 | RUE ANTOINE FONTAINE | 3 | 74 | 174 | 206000€ | 2784€ |
2020-07-10 | 12 | RLE DES GLYCINES | 5 | 120 | 599 | 344000€ | 2867€ |
2023-06-22 | 26 | CITE KERVEGUEN | 5 | 76 | 183 | 159000€ | 2092€ |
2020-10-13 | 235 | RTE HUBERT DELISLE DIT CD3 | 6 | 120 | 878 | 525000€ | 4375€ |
2021-04-01 | 143 | LOT LES BADAMIERS | 5 | 68 | 195 | 144000€ | 2118€ |
2020-12-31 | 86 | RUE ALVERDY | 4 | 83 | 648 | 250000€ | 3012€ |
2021-02-26 | 1 | RUE MIKHAIL GORBATCHEV | 3 | 45 | 220 | 125000€ | 2778€ |
2020-12-10 | 149 | RUE DU DOCTEUR IGNACE HOARAU | 4 | 95 | 743 | 220000€ | 2316€ |
2021-08-25 | 123 | CITE KERVEGUEN | 5 | 79 | 170 | 125000€ | 1582€ |
2021-09-08 | 285 | CHE NID JOLI | 6 | 70 | 541 | 112250€ | 1604€ |
2022-12-16 | 279 | RUE JULES BERTAUT | 5 | 160 | 627 | 362000€ | 2263€ |
2019-09-13 | 7 | CITE LASSAYS | 5 | 81 | 415 | 210000€ | 2593€ |
2021-09-01 | 20 | IMP RODIER | 5 | 150 | 2008 | 575000€ | 3833€ |
2022-11-23 | 74 | RUE BENJAMIN HOARAU | 4 | 90 | 653 | 350000€ | 3889€ |
2021-11-18 | 287 | RUE JULES BERTAUT | 3 | 76 | 243 | 35000€ | 461€ |
2021-02-11 | 64 | RUE PAUL HERMANN | 4 | 90 | 0 | 146000€ | 1622€ |
2021-05-27 | 64 | RUE PAUL HERMANN | 4 | 90 | 0 | 175000€ | 1944€ |
2020-10-06 | 64 | RUE PAUL HERMANN | 4 | 90 | 0 | 190100€ | 2112€ |
2021-07-28 | 110 | RUE MARTINEL LASSAYS | 4 | 100 | 200 | 180000€ | 1800€ |
2022-06-29 | 80 | RUE ALVERDY | 5 | 129 | 716 | 327800€ | 2541€ |
2022-09-14 | 143 | RUE DU DOCTEUR IGNACE HOARAU | 4 | 125 | 878 | 310000€ | 2480€ |
2021-03-23 | 98 | CITE KERVEGUEN | 2 | 44 | 148 | 79000€ | 1795€ |
2020-04-14 | 11 | CITE LASSAYS | 5 | 80 | 402 | 200000€ | 2500€ |
2022-07-27 | 168 | RUE DU DOCTEUR IGNACE HOARAU | 7 | 84 | 366 | 291000€ | 3464€ |
2020-12-31 | 203 | RTE HUBERT DELISLE DIT CD3 | 4 | 188 | 1050 | 1125000€ | 5984€ |
2021-02-19 | 386 | RTE HUBERT DELISLE DIT CD3 | 5 | 235 | 1453 | 472500€ | 2011€ |
2020-10-16 | 178 | RUE JULES BERTAUT | 5 | 96 | 861 | 370000€ | 3854€ |
2023-01-23 | 152 | RUE JULES BERTAUT | 5 | 150 | 989 | 384000€ | 2560€ |
2019-07-12 | 27 | RUE LECONTE DE LISLE | 5 | 163 | 643 | 289000€ | 1773€ |
2019-06-27 | 7 | RUE DE LA ROSERAIE | 4 | 84 | 1056 | 301847€ | 3593€ |
2020-06-01 | 351 | RUE HUBERT DELISLE | 4 | 82 | 172 | 250000€ | 3049€ |
2020-03-02 | 21 | RUE VICTOR LE VIGOUREUX | 6 | 126 | 400 | 650000€ | 5159€ |
2021-04-16 | 32 | RUE JEAN SITA | 5 | 80 | 363 | 214000€ | 2675€ |
2021-10-08 | 22 | RUE LECONTE DE LISLE | 4 | 90 | 624 | 285000€ | 3167€ |
2020-12-11 | 41 | RUE LECONTE DE LISLE | 3 | 74 | 506 | 200000€ | 2703€ |
2021-03-11 | 68 | RUE JULES BERTAUT | 5 | 78 | 1048 | 450000€ | 5769€ |
2022-12-30 | 16 | RUE LECONTE DE LISLE | 2 | 70 | 349 | 70000€ | 1000€ |
2023-01-26 | 138 | RUE DU DOCTEUR IGNACE HOARAU | 4 | 49 | 378 | 195000€ | 3980€ |
2019-12-18 | 92 | RUE ROLAND GARROS | 6 | 110 | 712 | 260000€ | 2364€ |
2021-08-11 | 26 | CITE LASSAYS | 5 | 106 | 472 | 229000€ | 2160€ |
2021-05-05 | 49 | RUE LECONTE DE LISLE | 5 | 113 | 240 | 261100€ | 2311€ |
2022-10-21 | 363 | RUE JULES BERTAUT | 3 | 90 | 488 | 298500€ | 3317€ |
2022-03-31 | 14 | RLE DES FRERES LUMIERE | 6 | 116 | 550 | 261000€ | 2250€ |
2019-10-11 | 136 | RUE DU DOCTEUR IGNACE HOARAU | 4 | 114 | 526 | 250000€ | 2193€ |
2021-08-03 | 75 | IMP GABRIEL MACE | 4 | 80 | 299 | 183600€ | 2295€ |
2020-12-22 | 68 | RUE ALVERDY | 3 | 101 | 581 | 211000€ | 2089€ |
2022-11-24 | 68 | RUE ALVERDY | 3 | 101 | 581 | 364000€ | 3604€ |
2021-07-30 | 111 | RUE MARTINEL LASSAYS | 5 | 110 | 457 | 190000€ | 1727€ |
2022-11-28 | 6 | IMP PERE MAUNIER | 4 | 115 | 509 | 305000€ | 2652€ |
2019-08-02 | 41 | RUE MEZIAIRE GUIGNARD | 5 | 80 | 469 | 170500€ | 2131€ |
2021-12-23 | 4 | RUE YVES ETHEVE | 5 | 203 | 904 | 310000€ | 1527€ |
2021-10-22 | 3 | IMP ANDRE CAPAGORY | 4 | 67 | 482 | 112000€ | 1672€ |
2021-03-11 | 32 | CHE LOLO SERY | 3 | 53 | 417 | 115000€ | 2170€ |
2022-06-30 | 29 | IMP EDOUARD MANES | 4 | 100 | 426 | 332700€ | 3327€ |
2019-09-06 | 32 | CHE ISAUTIER | 4 | 158 | 450 | 240000€ | 1519€ |
2020-07-08 | 34 | CHE LOLO SERY | 3 | 53 | 442 | 120000€ | 2264€ |
2022-02-22 | 2 | IMP ANDRE CAPAGORY | 6 | 115 | 400 | 235000€ | 2043€ |
2021-08-20 | 16 | IMP EDOUARD MANES | 5 | 141 | 522 | 410100€ | 2909€ |
2022-11-24 | 7 | RUE DE FINLANDE | 4 | 90 | 130 | 355000€ | 3944€ |
2020-12-28 | 86 | RUE JULES BERTAUT | 5 | 115 | 323 | 245500€ | 2135€ |
2019-05-23 | 27 | CHE LOLO SERY | 4 | 110 | 463 | 60000€ | 545€ |
2022-04-07 | 99 | RUE DE FRANCE | 6 | 132 | 597 | 377300€ | 2858€ |
2021-09-16 | 185 | RUE FREDERIC BADRE | 5 | 88 | 1380 | 390000€ | 4432€ |
2022-08-25 | 17 | IMP GEORGES JACQUES DANTON | 3 | 43 | 0 | 125000€ | 2907€ |
2021-07-13 | 4 | IMP GEORGES JACQUES DANTON | 4 | 73 | 306 | 220000€ | 3014€ |
2023-06-01 | 8 | RLE ALBERT SCHWEITZER | 6 | 118 | 591 | 319500€ | 2708€ |
2021-06-09 | 275 | RUE MARIUS ET ARY LEBLOND | 4 | 100 | 622 | 190000€ | 1900€ |
2019-12-16 | 17 | RUE BOURBON | 2 | 27 | 290 | 130000€ | 4815€ |
2020-05-15 | 120 | RUE DU PERE ROGNARD | 6 | 135 | 709 | 320100€ | 2371€ |
2021-03-04 | 98 | RUE ALBERT FREJAVILLE | 4 | 106 | 632 | 370000€ | 3491€ |
2021-12-01 | 6 | IMP GEORGES JACQUES DANTON | 4 | 75 | 262 | 165000€ | 2200€ |
2022-12-06 | 78 | RUE JULES BERTAUT | 3 | 45 | 286 | 125150€ | 2781€ |
2020-11-16 | 17 | CHE ISAUTIER | 4 | 82 | 657 | 271000€ | 3305€ |
2019-12-03 | 13 | RUE BOURBON | 4 | 64 | 264 | 186687€ | 2917€ |
2022-01-25 | 11 | CHEMIN ISAUTIER | 4 | 80 | 644 | 195000€ | 2438€ |
2019-08-13 | 12 | RUE DE FINLANDE | 4 | 70 | 491 | 230000€ | 3286€ |
2020-08-25 | 381 | RUE JULES BERTAUT | 5 | 110 | 910 | 205000€ | 1864€ |
2019-07-12 | 32 | RUE MEZIAIRE GUIGNARD | 5 | 117 | 441 | 360000€ | 3077€ |
2019-09-11 | 25 | IMP EDOUARD MANES | 5 | 145 | 417 | 250000€ | 1724€ |
2019-09-23 | 379 | RUE HUBERT DELISLE | 3 | 75 | 480 | 180000€ | 2400€ |
2022-02-10 | 9 | CHE GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 90 | 422 | 120000€ | 1333€ |
2019-12-26 | 10 | RUE DE FINLANDE | 7 | 180 | 547 | 368000€ | 2044€ |
2022-03-28 | 53 | RUE BENJAMIN HOARAU | 4 | 90 | 1019 | 302000€ | 3356€ |
2022-10-28 | 4 | IMP JEAN MOULIN | 4 | 78 | 434 | 255000€ | 3269€ |
2022-04-05 | 48 | CHE ISAUTIER | 4 | 127 | 506 | 307400€ | 2420€ |
2021-02-24 | 59 | RUE ALVERDY | 5 | 100 | 362 | 158000€ | 1580€ |
2020-12-24 | 19 | IMP EDOUARD MANES | 4 | 103 | 506 | 260000€ | 2524€ |
2020-12-24 | 19 | IMP EDOUARD MANES | 4 | 103 | 506 | 348941€ | 3388€ |
2022-09-15 | 387 | RUE JULES BERTAUT | 3 | 87 | 412 | 235305€ | 2705€ |
2021-12-03 | 7 | RUE SARDA GARRIGA | 4 | 110 | 365 | 323800€ | 2944€ |
2020-05-28 | 22 | RLE ALBERT SCHWEITZER | 4 | 46 | 200 | 70000€ | 1522€ |
2021-12-17 | 113 | RUE DU PERE ROGNARD | 4 | 83 | 893 | 241000€ | 2904€ |
2019-12-24 | 58 | RUE MARTINEL LASSAYS | 3 | 69 | 405 | 236000€ | 3420€ |
2019-11-15 | 422 | RUE HUBERT DELISLE | 5 | 111 | 408 | 225000€ | 2027€ |
2019-10-16 | 30 | RUE BAZEILLES | 3 | 48 | 331 | 80000€ | 1667€ |
2021-01-21 | 122 | RUE ROLAND GARROS | 6 | 128 | 732 | 255000€ | 1992€ |
2022-05-20 | 25 | RUE LEON DIERX | 4 | 80 | 916 | 230000€ | 2875€ |
2022-09-14 | 18 | RLE ALBERT SCHWEITZER | 2 | 20 | 203 | 145000€ | 7250€ |
2019-06-03 | 26 | IMP GALILEE | 5 | 106 | 497 | 280000€ | 2642€ |
2019-09-04 | 29 | CHE ISAUTIER | 7 | 172 | 480 | 230000€ | 1337€ |
2022-05-16 | 153 | CHE NID JOLI | 4 | 63 | 752 | 270000€ | 4286€ |
2021-06-25 | 131 | RUE DU GENERAL AILLERET | 6 | 177 | 653 | 281000€ | 1588€ |
2020-06-30 | 285 | RUE MARIUS ET ARY LEBLOND | 5 | 80 | 611 | 236810€ | 2960€ |
2022-04-22 | 22 | RUE BENARD GERMAIN | 4 | 96 | 437 | 253600€ | 2642€ |
2020-10-07 | 383 | RUE HUBERT DELISLE | 4 | 88 | 785 | 249999€ | 2841€ |
2020-12-16 | 24 | RUE BENARD GERMAIN | 5 | 121 | 462 | 265000€ | 2190€ |
2020-06-24 | 19 | RUE MEZIAIRE GUIGNARD | 5 | 150 | 522 | 225800€ | 1505€ |
2019-10-01 | 151 | RUE DU GENERAL AILLERET | 5 | 167 | 755 | 592400€ | 3547€ |
2022-12-15 | 316 | RUE MARIUS ET ARY LEBLOND | 4 | 100 | 259 | 230000€ | 2300€ |